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CBD生長版圖 新興產(chǎn)業(yè)不再熱衷 城市建設(shè)卻情有獨(dú)鐘


文章出自:中國國家地理 2019年第08期 作者: 三桃 

標(biāo)簽: 工業(yè)地理   

19世紀(jì)下半葉,西方城市中漸漸形成了一塊匯聚了金融機(jī)構(gòu)和總部型企業(yè)的中央商務(wù)區(qū),英文為“Central Business District”,縮寫為CBD,CBD由此發(fā)展而來并席卷全球,而中國無疑是對這一概念接受度最高的區(qū)域。近年來,隨著中國城市規(guī)模越來越大,越來越多的城市規(guī)劃建設(shè)CBD,招商難、負(fù)債多、樓宇空等問題也逐漸暴露,并且在新一輪產(chǎn)業(yè)革命背景下,CBD對新興產(chǎn)業(yè)的吸引力也越來越弱……
從上世紀(jì)90年代開始,北京朝陽、上海陸家嘴等地開始規(guī)劃建設(shè)中央商務(wù)區(qū),成為中國內(nèi)地首批CBD。以前,西方國家的CBD均是城市里純粹的商務(wù)區(qū),白天上班時(shí)人聲鼎沸,晚上下班后卻空空蕩蕩。北京朝陽CBD從初期就創(chuàng)造性地在商務(wù)區(qū)內(nèi)規(guī)劃出了住宅區(qū)和休閑區(qū),讓CBD無論白天,還是晚上,都成為了城市的繁華地區(qū),充分挖掘了CBD的時(shí)間價(jià)值,這也影響了全球其他城市CBD的規(guī)劃,并成為了國內(nèi)CBD效仿的樣板。2000年以后,CBD在許多城市拔地而起,經(jīng)過近30年的建設(shè),中國版圖上快速生長的CBD暴露出的問題越來越多。圖為春寒料峭時(shí),攝影師在北京西二環(huán)一棟高樓上拍攝朝暉中的北京朝陽CBD,高樓大廈與故宮古建共同沐浴在晨光中。

如果你在上海632米高的上海中心辦公,就可以俯瞰整個(gè)黃浦江的夜景;如果你在北京超過500米高的“中國尊”辦公,就可以一覽國貿(mào)的高樓林立和皇城的宏偉壯觀;如果你在天津530米高的“津沽棒”辦公,幾年內(nèi),你可能還看不到城市密集的燈光……這些摩天大樓都坐落在這些城市的CBD中,摩天大樓也是這些CBD的象征,但是近些年,中國CBD的發(fā)展開始引發(fā)爭議。

這幾年,在中國近百座城市中,CBD如同青春期的少年,快速生長,但也問題頻出。市場選擇和政府調(diào)控兩種力量作用下不同的CBD呈現(xiàn)出了不同景象,它們有的成為含金量最高的黃金寶地,有的成為了招商困難、債務(wù)纏身的爛尾之城。

責(zé)任編輯 / 線朝華 

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